未来嘉定工业区白墙村是这样的!
嘉定工业区白墙村村庄规划海量效果图出炉。
规划范围
东至沈海高速,西接外冈镇,南接菊园新区,北至绿意路。规划面积为1.58平方公里。
规划对象
总村域面积为646.62公顷,集建区内488.13公顷控规全覆盖,集建区外158.49公顷 。
总体定位
白墙村作为平移归并为主的大都市近郊村庄,未来将打造成以“健康休闲”体验为特色,以“水乡田园”为特质,以现代农业和休闲农业为特色产业的“近郊健康休闲后花园”村落。
功能定位
以“健康休闲”为主题,以“水乡田园”为特质,以中小学生、亲子家庭、企业员工等为主要市场,集现代农业、休闲农业、生态康养、国学教培、会议拓展等于一体。
发展规划
第一产业规模化、现代化、互联网化 :白墙村规划以一般菜田,粮田为主,应加速第一产业的规模化生产;融入科学技术,加大现代化农业的建设,提升农业生产效率;利用互联网+模式发展农业。
第三产业特色化、创意化、文化化:衔接区域农旅发展,寻求自身特色。探索寻找创意农业旅游,充分发掘体现农业农民文化,进一步推动产业结构调整。
产业布局理念
1.通过“菜粮园”,不断拓展旅游产品,从观光旅游形态向体验旅游形态转变。
2.一三产联动,产村融合,重点开拓“邻家串门”游,适宜开拓都市家庭短途度假市场。
3.旨在为居民提供健康休闲的后花园,满足居民大健康的诉求。
道路交通
1.道路系统结构对外两纵两横,对内十字核心。
2.村庄道路等级:四级
为村庄支路、宅间路。张肖路拓宽到4米,以水泥路面为主。新建宅间路4米,以水泥路面为主。
3.公共交通规划增设2对公交停靠站,规划胜竹西路与世盛路交叉口处(村口站)、规划胜竹西路粮仓站 。
4.停车设施,公共停车场共2处:村南组、村北组。
公共服务设施
1.综合服务中心
综合服务节点 :村委会、村便民服务点、村民活动中心、村民活动综合用房。
北部服务节点 :多功能活动室、便民店、婚丧喜事场所(兼停车场)。
2.健身点布点:两处服务节点
3.居民点引导规划将村域居民点按集中上楼和平移归并两类进行处理。
平移村庄:规划尊重村民意愿,除了撤并村庄之外的村民小组全部在村庄内部集中平移归并。
撤并村庄:主要指受三高沿线、粮食仓库扩建等影响的村庄,以集中上楼的形式统一安置。
建筑风貌
1.居民建筑风貌
建筑特征:院落型布局,前有自留地、后有庭院,屋面高低错落。
材质:灰瓦、白色抹灰墙面、黑灰色木框门窗。
2.公共建筑风貌
建筑风格:村级公共服务建筑,风格简洁明快、清新绚丽,与农宅相协调。
3.水系风貌
依据规划蓝线进行必要的整治和疏通,内容包括疏浚整治、清除淤泥、清理垃圾、疏浚水系,改善水质和环境。规划村域全面整治,解决影响村容村貌、影响村民健康生活的河流、内塘淤积、污染问题。
驳岸是河道景观生态规划设计的重点,其整体设计一方面要满足休闲游憩的需要,另一方面要保护河流的生态环境 。