为增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴，我区各街镇积极探索闲置宅基地及闲置住宅盘活利用模式，并涌现出一批优秀的闲置宅基地盘活典型案例。

以马陆镇北管村为例，北管村通过重建农房及对闲置宅基地实施托管出租的方式，成功实施了“初xin嘉园”与“一企一栋”项目，旨在提升宅基地利用效率，并增加农民及集体经济组织的财产性收入。

截至目前，该村已顺利完成超过500套独立农房别墅的建设，其中超过35%的新建房屋已成功出租或具备出租意向，此举对推动乡村全面振兴及城乡融合发展起到了积极作用。

村委会与企业展开合作，采用房屋托管模式，并成立了物业公司，制定了租赁托管的相关办法，既满足了人才住房需求，又为村民提供了稳定的收入来源。

此外，村委会还流转了闲置别墅，提供配套住房，有效降低了村民的装修与管理成本。同时，通过组织各类活动，促进了企业人才与村民之间的交流与互动，进一步增强了社区的和谐氛围。

这一系列举措不仅实现了村民收入的稳定增长，优化了企业员工的住房条件，还改善了村居环境秩序。通过信息联动与社区共治，显著提升了居住安全及社区管理效率。